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PRESS CENTENR隨著移動互聯網深入滲透到人們衣食住行的各個環節，在今年樓市去庫存的背景下，移動端的房產服務需求迎來大爆發。前三季度，移動房產服務活躍用戶分別為2694.8萬、3526.1萬、4129.3萬，預計全年活躍用戶規模將達到5976.9萬。
業內報告顯示，2016年各房產服務商集中發力，高度整合線上線下資源，以“數據+服務”相結合的方式重構服務生態，移動房產服務市場出現拐點，有望進入高速發展期。
房產服務競爭陣地轉向移動端
近一兩年來，互聯網對各個商業和生活環節的顛覆性創新已屢見不鮮，就連買房這樣的大事，人們也越來越傾向于在各大房產服務APP里比較一番。
對用戶而言，從APP上查找房源，遠比跑門店來得方便。以鏈家APP為例，其提供真實全面的房屋信息，實時更新的市場成交數據，用戶可以精準搜索不同區域、商圈、小區樓盤的交易數據，看到心儀的房子時可以一鍵約帶看。各大廠商APP成季度遞增的趨勢，其中，2016年第1-3季度房產服務應用人均啟動次數鏈家App保持第一并保持穩步上漲，分別為26.95次、27.43次、29.85次。在房天下、平安好房、安居客等業內主要服提供商中占據首位，而其第三季度人均使用時長高達4.71小時小時，也超過了同類產品。
在今年“去庫存”政策引領下，商品房銷售迎來較大增長，順勢帶動移動房產服務市場較快發展。受2016年多種因素影響，用戶對各類房產服務的需求不斷上漲，并且不再滿足于簡單的信息獲取或交易撮合，需求逐步走向多元化，移動房產服務市場開始出現拐點。
此外，前三季度各大服務商積極進行戰略布局及業務調整，移動房產服務行業投融資異常活躍，從另一個側面體現了移動房產服務領域的蓬勃發展。1月，房天下確認將以拆分業務借殼上市的方式回歸A股;4月，鏈家獲60億人民幣B輪融資，華晟資本領投，百度騰訊為戰略投資方;7月，留學房產交易平臺異鄉好居獲5000萬A輪融資;8月，樂居母公司易居中國正式完成私有化，整合旗下營銷及信息服務集團。
可以說，房產服務行業主要競爭在2016年基本完全轉移至移動互聯網，移動房產市場進入高速發展期。
多種類移動房產服務平臺各具優勢
移動房產服務產業主要由供應、流通、服務三個環節組成，以綜合服務平臺為核心。目前，市場上存在多個種類房產服務平臺，各具優勢。
以鏈家為代表的服務商主要提供綜合性房產服務，依靠線下門店長期的經營積累，在真房源、經紀人團隊、房產數據、服務能力上具有明顯優勢，線上房源數據庫和交易數據保證了房源真實可靠，打通線上線下服務體系，自有經紀人服務掌控能力強，有助于提升整體專業化程度。
作為以數據驅動的全價值鏈房產服務平臺，鏈家用互聯網和大數據不斷優化賦能經紀人，打破信息壁壘，提升用戶體驗，優化服務流程，推動行業進步，從而將鏈家生態服務平臺化。
2016年第3季度房產服務6個主要區域市場中，鏈家在北京、上海等一線城市滲透率排名第一。
未來移動房產服務將走向綜合化
隨著移動互聯網的發展，市場信息透明度逐漸增強，市場競爭的加劇也在促使著房產服務商主動解決信息不對稱問題以此增強自身競爭力。而鏈家早在2008年就著力打造業內著名的真房源數據庫“樓盤字典”，為用戶提供一手的真實信息，讓交易更透明，率先的解決了行業痛點，提高效率，增優化了用戶體驗。
2016年移動房產服務活躍用戶規模將達到5976.9萬，滲透率7.2%;隨著房產服務和房產后市場服務進一步發展，預計在2018年，移動房產服務活躍用戶將達到7921.8萬，滲透率將達到8.9%。
可以預見的是，隨著用戶需求、技術進步、產業基礎、技術條件等驅動發展，移動房產服務的業務體系終將走向綜合化發展，將從最初的信息發布服務，變為覆蓋房產資訊、門店經營、經紀人團隊、交易及后房產服務在內的綜合化業務體系，而這也與鏈家當前的戰略布局不謀而合。
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